Lo Studio Gerevini Dott.ssa Maria offre ai propri clienti una consulenza su quali interventi possono essere agevolati oppure su come seguire tutta la procedura per avere diritto all'agevolazione fiscale. Contatta lo Studio Gerevini Dott.ssa Maria ai numeri di telefono 0523.612236 - 339.7832643 oppure invia una mail a mgerevini@libero.it

Detrazioni fiscali: Bonus ristrutturazioni

Bonus ristrutturazione: cos’è e come funziona?

Il Bonus ristrutturazione, è un’agevolazione fiscale che spetta sugli interventi di ristrutturazione edilizia.
In pratica, il Bonus ristrutturazione, consiste in una detrazione IRPEF pari al 50% delle spese sostenute per realizzare i lavori fino ad un massimo di spesa pari a 48.000 Euro per singola unità immobiliare; questo limite massimo è stato elevato a 96.000 euro per le spese per ristrutturazioni sostenute fino al 31 dicembre 2015. Il risparmio fiscale del 50% deve essere ripartito in 10 quote annuali di pari importo.

Bonus ristrutturazioni a chi spetta? Beneficiari:

Il diritto a fruire del Bonus ristrutturazione è per tutti i contribuenti assoggettati all’IRPEF o all’IRES che siano residenti o no, in Italia.
La detrazione del 50% sull’Irpef o Ires, spetta però non solo al proprietario dell’immobile ma anche al titolare del diritto di godimento e da quanti pagano le spese, per cui anche al:
familiare convivente: il coniuge, il componente dell’unione civile, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado.
il coniuge separato qualora assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge;
il convivente more uxorio, non proprietario dell’immobile oggetto degli interventi né titolare di un contratto di comodato.

Chi ha diritto al Bonus ristrutturazione è quindi il:
proprietario;
nudo proprietario;
titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
locatario o comodatario;
socio di cooperative divise e indivise;
l’imprenditore individuale ma solo per l’immobile non strumentale o merce;
soggetto che produce redditi in forma associata, per cui società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari, alle stesse condizioni previste per l'imprenditore individuale.

Altresì il Bonus ristrutturazione spetta in caso di preliminare di vendita, compresso, a chi ha acquistato l'immobile se:
è entrato in possesso dell’immobile;
esegue i lavori di ristrutturazione a proprio carico;
è stato regolarmente registrato il compromesso.
Inoltre Bonus ristrutturazione spetta anche a chi esegue i lavori sull'immobile da solo, in questo caso si ha diritto alla detrazione delle spese di acquisto dei materiali edili.

Bonus ristrutturazione: le spese ammesse alla detrazione 50%

Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia
interventi di ricostruzione o ripristino sull'immobile danneggiato a causa di calamità;
interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto;
lavori finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche come ascensori o montacarichi e l'installazione di strumenti idonei alla mobilità interna ed esterna di portatori di handicap gravi definiti tali in base alla legge 104;
interventi di prevenzione di atti illeciti: per cui sono ammesse le spese per l'acquisto di cancelli, porte blindate, videosorveglianza, ecc;
interventi per la cablatura degli edifici e al contenimento dell’inquinamento acustico;
lavori finalizzati al conseguimento di risparmio energetico;
adozione di misure antisismiche;
bonifica dall’amianto;
riparazione di impianti per la sicurezza domestica: riparazione prese, sostituzione del tubo del gas ecc;
installazione di apparecchi di rilevazione di gas;
vetri anti-infortunio;
installazione del corrimano.

Oltre alle spese per l'esecuzione degli interventi ristrutturazione, sono detraibili anche le seguenti spese:
spese di progettazione;
spese per prestazioni professionali;
spese per la messa in regola degli impianti elettrici e a metano;
spese per l’acquisto dei materiali;
spese per il rilascio della certificazione di conformità dei lavori;
spese per perizie e sopralluoghi;
IVA, bollo e i diritti: di concessioni, autorizzazioni e denuncia inizio lavori;
oneri di urbanizzazione;
costi strettamente collegati alla realizzazione degli interventi e agli adempimenti per fruire degli interventi agevolati.

Sono ESCLUSE invece le spese di trasloco e custodia mobili.


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